Domy na sprzedaż Dłużec

Opis oferty

Wygodny, parterowy dom położony na Mazurach, na dużej działce, 400
m od malowniczego jeziora Dłużec. Idealne miejsce dla osób
lubiących kontakt z naturą, chcących przy tym mieszkać
nowocześnie i komfortowo.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/xe3pi0 oraz FILM:
https://www.youtube.com/watch?v=RpXLh48_OIM (jeśli nie widzisz
linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Dłużec (powiat mrągowski,
gmina Piecki), około 7,5 km do miasta Piecki, 15 km do centrum
Mrągowa.
Bardzo dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków
pracy w spokoju i wypoczynku na Mazurach.
W okolicy znajdziemy: jezioro Dłużec, j. Białe oraz j. Krzywe,
tereny leśne, różnorodną bazę noclegową, sklep spożywczy, a
pełną infrastrukturę techniczną znajdziemy w Mrągowie.
Otoczona niską zabudową domów jednorodzinnych całorocznych i
wypoczynkowych, przyjazne sąsiedztwo.

DZIAŁKA
Nieruchomość o powierzchni 4011 m2. Dobrze nasłoneczniona, zadbana,
częściowo zagospodarowana. Teren zróżnicowany, ogrodzony
częściowo siatką.
Na działce znajdziemy budynek mieszkalny jednorodzinny, zadbany
trawnik, kilkuletnie nasadzenia, miejsce na realizację stawu.
Działka uzbrojona: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa. Własne
szambo szczelne betonowe - pojemność 10 000 litrów. Zbiornik z
gazem. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

BUDYNEK
Budynek mieszkalny jednorodzinny, całoroczny, parterowy, częściowo
podpiwniczony.
Pow. zabudowy 205,73 m2, pow. całkowita 205,73 m2, a pow. użytkowa
130,41 m2.
Wybudowany w kwietniu 2020 roku. Oddany do użytku na początku 2023
roku. Dachówka ceramiczna.
Na podłogach panele oraz gres.
Stolarka okienna PCV.
Rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Alarm z czujnikami bezprzewodowymi
w całym budynku.
Ogrzewanie gazowe przy użyciu 2-funkcyjnego pieca gazowego
(ogrzewanie podłogowe na parterze i w części piwnicznej).
Ogrzewanie sterowane jest z każdego pomieszczenia indywidualnie
według zapotrzebowania.
Wyprowadzona instalacja pod klimatyzację w salonie. 
Atutem nieruchomości jest bliskość jeziora, duża działka,
spokojna okolica i gotowość domu do zamieszkania.
Dom jest umeblowany i wyposażony. Wykończony z dobrej jakości
materiałów.
Zaaranżowany w minimalistyczny sposób z użyciem stonowanych odcieni
farb na ścianach oraz z użyciem dopasowanych mebli.
Dodatkowo jest poddasze o pow. 100 m2 do ewentualnej adaptacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: (pow. 130,41 m2 + garaż 34,37 m2)
- przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (46,11 m2) (z
wyjściem na balkon)
- spiżarnia (2,09 m2)
- przytulna sypialnia główna z garderobą (16 m2)
- pokój nr 1 (11,96 m2) (aktualnie zaaranżowany pod pokój
dziecięcy)
- pokój nr 2 (11,96 m2)
- łazienka główna z WC z oknem (z wanną i prysznicem) (9,2 m2)
- korytarz w części sypialnianej domu (6 m2)
- łazienka z WC (z prysznicem) (3,3 m2)
- hol (10,76 m2)
- wiatrołap z korytarzem (8,73 m2)
- kotłownia (4,3 m2)
- garaż 2-stanowiskowy (34,37 m2)

Piwnica: (pow. 105,1 m2)
- 3 pom. gospodarcze (29,8 m2, 35,1 m2, 40,2 m2) - dwa z nich
pełniące rolę pomieszczeń gospodarczych, jedno z nich będące
letnią kuchnią z bezpośrednim wyjściem na ogród

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Termin wydania do uzgodnienia.
Niskie koszty eksploatacyjne.

Więcej zdjęć na stronie www.newhouse.co
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym
umówieniu wizyty!

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Licencja pośrednika 17492
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66&1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.